Elektroinstallation im Altbau: Kosten, Pflichten & Ablauf

Veraltete Elektroinstallationen sind eine der häufigsten Brandursachen in Deutschland. Die Erneuerung ist Pflicht bzw. dringend empfohlen, wenn:

• Die Installation älter als 30–40 Jahre ist
• Noch Aluminium-Leitungen verbaut sind (vor 1970)
• Es keinen FI-Schutzschalter (RCD) gibt
• Der Sicherungskasten noch Schraubsicherungen hat
• Steckdosen keine Schutzkontakte haben
• Sicherungen regelmäßig auslösen

Bei Komplettsanierung oder Eigentümerwechsel wird die Erneuerung in der Regel vom Energieversorger verlangt.

Die Kosten hängen stark vom Umfang und der Wohnungsgröße ab:

• Neuer Zählerschrank/Sicherungskasten: 1.500–3.500 €
• Komplette Neuverkabelung (80 qm Wohnung): 8.000–15.000 €
• Einzelne Steckdose nachrüsten: 80–200 € (inkl. Schlitz und Verputz)
• FI-Schutzschalter nachrüsten: 200–500 €
• Netzwerkkabel (LAN) verlegen: 50–120 € pro Dose
• Smart-Home-Vorbereitung: 2.000–5.000 € Aufpreis

Faustregel: Pro Quadratmeter Wohnfläche fallen 100–180 € für die komplette Elektroerneuerung an.

Eine typische Elektrosanierung dauert 1–3 Wochen und läuft so ab:

1. Bestandsaufnahme und Planung: Elektro-Check durch Fachbetrieb, Erstellen des Installationsplans
2. Schlitze stemmen: Für neue Leitungen werden Schlitze in Wände und Decken gefräst
3. Leitungen verlegen: Neue NYM-Kabel werden in Leerrohren verlegt
4. Zählerschrank tauschen: Neuer Verteiler mit FI-Schutzschaltern und Sicherungsautomaten
5. Verputzen und Tapezieren: Schlitze werden verschlossen und die Wände wiederhergestellt
6. Abnahme: Messung und Dokumentation durch den Elektriker

• Genug Steckdosen einplanen: Pro Raum mindestens 3–4, in der Küche 6–8
• USB-Steckdosen in Schlafzimmer und Arbeitszimmer einplanen
• Leerrohre für spätere Erweiterungen (Glasfaser, Smart Home) mit verlegen
• Nur vom eingetragenen Elektrofachbetrieb ausführen lassen (Pflicht!)
• Eigenleistung nur beim Schlitze stemmen und Verputzen – nie an der Elektrik selbst!

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